1986〜1996年築, 専有面積12.10㎡〜32.10㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-3.9%
神戸市中央区
37.0万円/㎡
前年比+2.3%
グランデール新神戸
兵庫県神戸市中央区国香通五丁目
/ 春日野道駅 徒歩5分
1991年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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8階 / 22.1㎡の場合
相場
722万円
32.7万円/㎡
490
645
799
954
AI査定結果
推定相場価格
722万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
645万円〜799万円
29.2万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月22日
グランデール新神戸
850万円（38.5万円/㎡）/ 8階 / 22.1㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 850万円 | 38.5万円 | 8階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2025/02/14 | 690万円 | 31.2万円 | 5階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2025/01/26 | 690万円 | 31.2万円 | 4階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2024/08/05 | 690万円 | 31.2万円 | 5階 | 22.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/24 | 600万円 | 27.1万円 | 9階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2024/02/17 | 850万円 | 38.5万円 | 9階 | 22.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/12 | 690万円 | 31.3万円 | 5階 | 22.01㎡ | 1R | - |
| 2023/12/01 | 900万円 | 29.8万円 | 6階 | 30.23㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/29 | 600万円 | 27.1万円 | 9階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 690万円 | 31.2万円 | 7階 | 22.1㎡ | 1R | 南 |
| 2023/05/21 | 700万円 | 31.7万円 | 9階 | 22.1㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 850万円 | 38.5万円 | 22.1㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/02 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 600万円 | 30.9万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/12 | ワコーレ新神戸ステージ 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 850万円 | 45.5万円 | 18.7㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/25 | メゾンドアクトゥール 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 670万円 | 34.0万円 | 19.72㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 799万円 | 29.5万円 | 27.1㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイドーメゾン三宮東 神戸市中央区北本町通四丁目 | 春日野道駅5分 | 690万円 | 31.5万円 | 21.93㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/30 | アニメイト神戸 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 700万円 | 37.4万円 | 18.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/31 | エスリード三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,080万円 | 53.3万円 | 20.27㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/30 | ダイアパレス王子公園 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅4分 | 600万円 | 30.1万円 | 19.91㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/22 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,150万円 | 55.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/24 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.02㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 600万円 | 32.2万円 | 18.65㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 598万円 | 31.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 780万円 | 32.9万円 | 23.7㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/25 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 800万円 | 35.3万円 | 22.68㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 590万円 | 29.1万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%下落、神戸市中央区では2.3%上昇しています。