1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市中央区
33.3万円/㎡
前年比-2.7%
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グランデール新神戸
兵庫県神戸市中央区国香通五丁目
/ 春日野道駅 徒歩5分
1991年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
743万円
32.2万円/㎡
369
619
868
1,117
AI査定結果
推定相場価格
743万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
619万円〜868万円
26.8万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年10月6日
グランデール新神戸
780万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 23.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 780万円 | 33.7万円 | 2階 | 23.12㎡ | 1K | - |
| 2025/05/25 | 670万円 | 30.3万円 | 7階 | 22.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/28 | 850万円 | 38.5万円 | 8階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2025/02/14 | 690万円 | 31.2万円 | 5階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2025/01/26 | 690万円 | 31.2万円 | 4階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2024/08/05 | 690万円 | 31.2万円 | 5階 | 22.1㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/25 | 1,300万円 | 43.0万円 | 3階 | 30.23㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/03/24 | 600万円 | 27.1万円 | 9階 | 22.1㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 850万円 | 38.5万円 | 9階 | 22.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/12 | 690万円 | 31.3万円 | 5階 | 22.01㎡ | 1R | - |
| 2023/12/01 | 900万円 | 29.8万円 | 6階 | 30.23㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/29 | 600万円 | 27.1万円 | 9階 | 22.1㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 690万円 | 31.2万円 | 7階 | 22.1㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は31.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.02㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 600万円 | 32.2万円 | 18.65㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/21 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 780万円 | 36.5万円 | 21.39㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 799万円 | 29.5万円 | 27.1㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/26 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 700万円 | 26.5万円 | 26.4㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | LM神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/21 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 630万円 | 33.6万円 | 18.76㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 590万円 | 28.6万円 | 20.61㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 550万円 | 28.3万円 | 19.44㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 650万円 | 28.4万円 | 22.88㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 580万円 | 28.6万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 980万円 | 34.7万円 | 28.24㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ロマネスク春日野道 神戸市中央区神若通五丁目 | 春日野道駅7分 | 830万円 | 32.7万円 | 25.37㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/21 | アニメイト神戸 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 773万円 | 42.1万円 | 18.34㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/30 | メゾンドアクトゥール 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅2分 | 650万円 | 33.0万円 | 19.72㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | ホーユウコンフォルト春日野道 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 480万円 | 25.5万円 | 18.85㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス王子公園 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅4分 | 590万円 | 30.6万円 | 19.25㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/31 | ダイドーメゾン三宮東 神戸市中央区北本町通四丁目 | 春日野道駅5分 | 590万円 | 26.9万円 | 21.93㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 850万円 | 41.2万円 | 20.62㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市中央区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.2%割高です。